Loongids vastgoed 2026: wat verdient een BIV-makelaar in België?
Realistische salarisvorken voor makelaars, commerciële en administratieve profielen, per ervaringsniveau en statuut.
6 min lezen
BIV-makelaar in loondienst
Een startende erkende makelaar in loondienst verdient doorgaans tussen €2.800 en €3.300 bruto per maand, aangevuld met een commissie op gerealiseerde dossiers.
Met drie tot vijf jaar ervaring en een eigen portefeuille loopt dat op tot €3.500 à €4.500, vaak inclusief bedrijfswagen, tankkaart en telefoon.
Zelfstandige makelaar
Zelfstandige makelaars werken meestal met een commissieverdeling tussen 40% en 60% van het kantoorereloon, afhankelijk van welke ondersteuning het kantoor levert.
Reken bij een vergelijking altijd de kosten mee: marketing, verplaatsingen, sociale bijdragen en de permanente vorming.
Commerciële en administratieve profielen
Commerciële medewerkers starten rond €2.600 tot €3.000 bruto, met een bonus op gerealiseerde verkopen.
Dossierbeheerders en administratieve krachten situeren zich tussen €2.400 en €3.200, waarbij tweetaligheid in Brussel duidelijk hoger wordt verloond.
Wat verloning écht bepaalt
Regio, type portefeuille en de mate van backofficeondersteuning wegen zwaarder door dan het aantal jaren ervaring.
Vraag bij een gesprek altijd naar het volledige pakket: commissiestructuur, vakantieregeling, opleidingsbudget en de verdeling van marketingkosten.